Der Bau oder Kauf eines Eigenheimes ist ein Schritt, den die meisten Menschen nur einmal im Leben tun – daher sollte nicht nur Ihr zukünftiges Haus, sondern auch dessen Finanzierung auf sicherem Fundament stehen. Eine gute Finanzierung richtet sich nach Ihrer finanziellen Situation und Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Eigenkapital
Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Vermögenswerte auf Bankkonten, Depots und Bausparverträgen – prüfen Sie also, welches Kapital in welcher Höhe Ihnen wann zur Verfügung steht bzw. stehen wird.
Kassensturz
Gewinnen Sie Klarheit über die Fixkosten sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten Ihrer Immobilie. Führen Sie außerdem die Kosten für Rücklagen zur Instandhaltung und Modernisierung auf. Ermitteln Sie darüber hinaus Ihre Lebenshaltungskosten – beispielsweise über ein Haushaltsbuch. Denken Sie auch an die Kosten, die nur einmal jährlich anfallen, beispielsweise Versicherungen. Aus der Differenz Ihrer monatlichen Einnahmen und den beim Kassensturz ermittelten monatlichen Kosten können Sie nun ableiten, wie hoch die maximale Kreditrate ungefähr für Sie ausfallen darf.
Förderung
Fragen Sie bei Ihren Beratern der Waldecker Bank eG nach, welche staatlichen Fördermöglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen. Zinsvergünstigte KfW-Darlehen, das Baukindergeld oder die Eigenheimförderung mit Wohnriester können Ihre Finanzierung erheblich entlasten. Insbesondere wenn Sie ein energiesparendes Eigenheim errichten oder nach dem Kauf eines Altbaus das Gebäude energetisch sanieren bzw. modernisieren möchten, bietet sich die KfW-Förderung an.
Fazit
Weder die Kreditrate noch das Eigenkapital sollten knapp kalkuliert werden. Ein finanzielles Polster schützt Sie bei ungeplanten Ausgaben! Bedenken Sie außerdem, dass die aktuell niedrigen Zinsen zukünftig ansteigen können. Achten Sie auf eine ausreichend hohe Tilgung, sodass Ihre Immobilie möglichst bis zum Eintritt in den Ruhestand abbezahlt ist. Die Finanzexperten Ihrer Waldecker Bank eG begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden!
