Flexible Darlehensbausteine bieten Ihnen Sicherheit in unsicheren Zeiten. In unserer globalisierten Welt vollziehen sich Veränderungen immer schneller. Die ersten Monate dieses Jahres haben deutlich gemacht, wie radikal und unmittelbar sich das eigene Leben auf den Kopf stellen kann.
Warum ist Flexibilität wichtig?
Für den Bau oder Erwerb einer Immobilie ist eine weitsichtige Planung essenziell. Das Leben selbst richtet sich allerdings nur selten nach Finanzierungsplänen: Erbschaften, Gehaltserhöhungen, Familienzuwachs, Krankheit oder der Verlust des Arbeitsplatzes können eine stabile Planung jederzeit verändern. Neben günstigen Zinskonditionen sollte Ihre Baufinanzierung daher auch eine hohe Flexibilität während der Rückzahlung bieten.
Flexible Darlehensbausteine: Das sind die Möglichkeiten
Ein flexibles Darlehen kann auf verschiedene Weise gestaltet werden:
- Ist im Darlehensvertrag ein Tilgungssatzwechsel während der Sollzinsbindung vereinbart, so kann die monatliche Rückzahlungsrate flexibel an die eigenen wirtschaftlichen Verhältnisse angepasst werden. Der Zinssatz bleibt dabei unberührt. Das heißt für Sie: Wenn sich ein ungeplanter finanzieller Engpass ergibt, können Sie die Tilgungsrate entsprechend verringern und die monatliche Belastung reduzieren. Dadurch verlängert sich die Laufzeit des Kredits. Um die Gesamtkosten des Darlehens überschaubar zu halten, sollte der Tilgungssatz wieder erhöht werden, sobald die Durststrecke überwunden ist.
- Bei der Tilgungsaussetzung wird die Tilgung für eine bestimmte Zeit gänzlich eingestellt, während der Tilgungssatz grundsätzlich unverändert bleibt. Das führt zu einer Verlängerung der Kreditlaufzeit und damit zu einer Erhöhung der Gesamtkosten. Mit einer Sondertilgung leisten Sie dagegen eine einmalige Tilgungszahlung zusätzlich zu den vereinbarten Tilgungsleistungen. Damit verringern sich also Gesamtlaufzeit und Gesamtkosten des Kredits. Inwiefern Sondertilgungen geleistet werden können, ist individuell im Darlehensvertrag vereinbart.
- Beim Darlehenssplitting wird die gesamte Darlehenssumme auf zwei verschiedene Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit aufgeteilt. Erwarten Sie beispielsweise eine größere Summe aus einer Kapitallebensversicherung, so können Sie das Darlehen mit der kürzeren Laufzeit sofort restlos tilgen und sparen somit anfallende Zinskosten.
Es gibt viele Möglichkeiten! Gemeinsam erarbeiten wir die bestmögliche Flexibilität für Ihre Finanzierung.
