Ein guter Makler kann mit seiner Expertise, seiner Erfahrung und seinem breiten Netzwerk entscheidend dazu beitragen, den Kauf oder Verkauf einer Immobilie schnell und problemlos abzuwickeln. „Immobilien-Makler“ ist allerdings keine geschützte Berufsbezeichnung – wir zeigen daher, woran Sie einen guten Makler erkennen.
Was zeichnet einen guten Makler aus?
Ein guter Makler setzt sich nach Kräften für Ihre Immobilientransaktion
ein: Er begutachtet Grundstücke und Immobilien, prüft die Objektdaten, erstellt verlässliche Analysen und steht Ihnen auch beim Kaufvertragsrecht
zur Seite. Mithilfe einer breit gefächerten Interessenten Kartei kann er
den Abschluss des Immobiliengeschäfts außerdem signifikant beschleunigen. Das lohnt sich meist auch finanziell – insbesondere, wenn eine doppelte Mietbelastung vorliegt oder der Kauf einer neuen Immobilie durch den Verkauf einer Bestandsimmobilie finanziert werden soll.
Qualifikationen
Obwohl die Berufsbezeichnung „Makler“ nicht geschützt ist, können einige Qualifikationen für die Professionalität eines Maklers sprechen: Ist er beispielsweise Mitglied in einem Verbund wie dem DVI, muss er sich einer Sachkundeprüfung unterziehen und regelmäßig Weiterbildungen absolvieren. Auch in seinen Referenzen sollte sich die erfolgreiche berufliche Aktivität in der Region widerspiegeln; anhand seiner Exposés erkennen Sie, mit welcher Sorgfalt und Professionalität die Objekte vermarktet werden.
Die Qualifikation und Referenzen des Maklers sehen gut aus? Dann rufen Sie ihn am besten gleich an! Er sollte mehrere Kontaktmöglichkeiten anbieten und auf allen Kanälen gut erreichbar sein.
Marktkenntnis
Eine fundierte Marktkenntnis ist unbedingte Voraussetzung für die erfolgreiche Tätigkeit als Immobilienmakler. Ein guter Makler sollte daher die Preis- und Marktentwicklung der Region genau kennen; auch zu möglichen Anlageobjekten und den ortsüblichen Mieten sollte er Rede und Antwort stehen können.
Transparenz
Mit dem Thema Provision sollte der Makler offen und transparent umgehen. In einer schriftlichen Vereinbarung wird die Courtage-Voraussetzung für beide Seiten verbindlich festgehalten. Ein Drängen auf schnelle Vertragsabschlüsse ist unseriös – ebenso wie das Einfordern einer Vorauszahlung. Übrigens: Eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung gehört zum Pflicht-Repertoire eines seriösen Maklers.
Vertrauen
Die Arbeit mit einem Makler sollte stets auf Vertrauen beruhen. Ein guter Makler verspricht Ihnen daher keine Wunder, sondern macht Sie auch auf mögliche Schwierigkeiten aufmerksam – und gibt Ihnen genau die Zeit, die Sie für Ihre Entscheidungen brauchen.
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